Использовать балконы и лоджии для хранения сезонных вещей или складирования ненужного хлама – весьма популярное среди жителей Москвы, однако не самое лучшее решение. Если пристройка просторная, можно увеличить полезную площадь квартиры, переоборудовав балкон под кабинет, гостевую спальню, столовую или кухню. Хотя даже небольшое пространство предоставляет уйму вариантов для творчества – можно обустроить мини-сад, уютное место для отдыха или занятий спортом, игровую комнату для малыша.

Организовать отопление легко с помощью электрообогревателей (более дорогой способ – установить систему «теплый пол»), но «холодная» конструкция пристроек не способствует удержанию тепла. Часть проблем снимается с помощью качественного остекления балконов и лоджий, однако чтобы сделать помещение жилым, нужно уменьшить теплопроводность не примыкающих к зданию стен (ограждения), пола и потолка.

Как утеплить лоджию или балкон

Для многоквартирных высотных домов единственным доступным способом является утепление пристроек изнутри. Примерный план работ:

• застекление балкона либо замена существующих окон на балконе (в лоджии) на теплые стеклопакеты;
• заделка щелей и дыр герметиком (монтажной пеной, мастикой и д.);
• закрепление утеплителя (самые популярные утеплители – плиты пенопласта и экструдированного пенополистирола) на клей или дюбели;
• создание гидробарьера (для этих целей используется рубероид, фольга, пленка), чтобы избежать образования конденсата;
• армирование сеткой из стекловолокна;
• отделка стен (пластиковыми панелями, МДФ и проч.), настил полов, установка натяжного полотка (опционально).

Схема может меняться, например, гидобарьер обязателен для паропроницаемых утеплителей, таких, как минеральная вата или пенопласт, и не обязателен для пенополистирола, а при отделке гипсокартоном армирующая сетка не нужна.

В сети много пошаговых инструкций, как утеплить балконные конструкции своими руками, а также советов по выбору материалов, которые позволят добиться нужного результата без лишних трат. Единственное, на чем не стоит экономить — стоимость остекления лоджии: она и так невелика, особенно если сравнивать с тем, что благодаря ремонту в распоряжении владельцев квартиры появляется дополнительное свободное помещение, в котором комфортно находиться и зимой, и летом.